Що таке заставна? Де найчастіше застосовуються заставні?

З огляду на іменний приналежності документа, відсутність в ньому слова «заставна» або відсутності необхідних обов’язкових реквізитів при її складанні, можуть свідчити про недійсність цього цінного паперу. Однією з основних функцій заставної є допомога у спрощенні і прискоренні оборотів нерухомості.

Заставна досить нове для інституту забезпечення виконання зобов’язань правове явище, яке, в даний час регулюють незначна кількість нормативних правових актів. Боржник і заставодавець завдяки забезпеченому іпотекою зобов’язанню є зобов’язаними за заставною особами.

Широке поширення заставна отримала серед банків, які здійснюють іпотечне кредитування житла, через зручності в зверненні, зокрема при передачі по ній прав. Як правило, заставна складається банком, в момент отримання кредитних коштів в банку і підписується вже особою (боржником), якій видається кредит. Тому слід уважно прочитати кредитний договір, перевіривши відповідність всіх зазначених в заставної умов з договірними.

Видається заставна початкового заставодержателю після державної реєстрації іпотеки органом, який здійснює державну реєстрацію прав.