Як вибрати комерційну нерухомість

До вибору комерційної нерухомості потрібно поставитися серйозно, тому для початку треба визначитися з концепцією використання і метою майбутньої покупки. Тобто, кожен вид бізнесу має свої вимоги до таких приміщень, наприклад, те, що добре для офісу не підійде для ресторану. Такий підхід допоможе визначитися з правильним вибором і отримати максимальний прибуток. Але підприємцям-новачкам у цій сфері буде досить важко самостійно знайти підходящий об’єкт, тому буде краще, якщо вони звернуться за допомогою до професіоналів.

Як вибрати об’єкт нерухомості?

Основні критерії, які впливають на вибір – це ризики і прибутковість. Робити прогнози тут потрібно буде не на один рік вперед, так як тільки приблизно рік йде на оформлення всіх паперів і кілька років на ремонт і становлення бізнесу. Зробити такі розрахунки важко навіть досвідченим експертам, оскільки на це впливають безліч факторів: курс валюти, ціни на нафту і газ, макроекономічна ситуація в країні та інше.

Але загалом можна виділити кілька способів, що забезпечують прибутковість бізнесу, але інше вже буде залежати тільки від самого приміщення та експертної оцінки.

Бізнес «з нуля» – власник у цьому випадку будує з нуля або повністю реконструює приміщення, щоб у майбутньому вести в ньому бізнес. Наприклад, переведення житлової нерухомості в нежитлову, щоб надалі відкрити там офіс або перукарню.

Перепрофілювання нерухомості – це означає, що власник повністю змінює профіль приміщення, наприклад, роблячи з кафе магазин.

Модернізація – поточний бізнес в цьому випадку не змінюється.

Залучення до пошуку професіоналів

Як вже говорилося вище, недосвідченій людині все ж важко прийняти правильне рішення, тому допомога професіоналів тут ніяк речі. Тим більше співпрацю з агентствами має безліч переваг:

вони мають можливість постійно отримувати і відстежувати різні пропозиції стосовно нерухомості;

агентства постійно досліджують ринок і вивчають нову інформацію;

хороші агентства мають доступ до кращих будівлям, які недоступні іншим фірмам;

співробітники фірми з легкістю знайдуть відповідний варіант по заданих параметрах.

Як видно, краще спочатку витратитися, сплативши послуги професіоналів, адже від цього залежатиме майбутній дохід.