Як не бути обманутим при покупці квартири

Методи Остапа

Перший варіант неетичного ставлення до покупців полягає в заміні договору УДС попередніми документом про купівлю-продаж. Юристи знають, що за законом ЦЕ не оплачується, проте громадяни можуть не відати. Їх примушують підписати папір, що нібито дозволяє отримати вексель на суму вартості квартири. Спосіб давно впроваджений на первинному ринку нерухомості.

Другий метод має на увазі, що побудувала будинок організація реалізує його через сторонню контору. Почалися проблеми. Приємна дівчина в офісі пояснить, що агентство, з яким ви зв’язалися, вважається частиною будівельного холдингу. Зазвичай збентежених пайовиків взагалі не удостоюють пояснень.

Третій шлях «намутити» грошей – заробіток на додатковий сервіс. До послуг такого роду можна віднести висновок права власності на нерухомість (за підсумками завершення зведення житла). Будівельники-продавці вдаються до ще однієї процедури – оформлення документації по угоді. Додаткове захід – страхування ризиків. Підсумок один – ви даремно витратили фінанси.

Четверте правило Бендера – народження контрактів будівельників з іншими фірмами. Ті продають нерухомість стороннім. Одночасно самі виробники нерухомості пропонують продані будови своїм покупцям, посилаючись на розрив юридичних відносин з фірмами (набувачами).

П’ятий приклад цинічної нахабства – перепродаж що не належить вже будівельної компанії житлового фонду. У міру боргу перед інвестором забудовник намагається дістати грошей через поступову продаж йому приміщень, які були куплені пайовиками. Тим важко потім буде виступати в суді з позовом проти солідних установ.

Шосте дію для мирного відбирання фінансів – збут об’єктів через ЖБК. Якщо людина перетворюється в учасника одного з них, то який би документ він не уклав, все одно буде повинен нести всі витрати кооперативу.

Сьомий вид «законного шахрайства» пов’язаний з недопрацьованою проектною документацією. В результаті дольщику вказують площа, яка є більшою за ту, що він отримає насправді. Однак різницю в ціні йому вже ніхто не поверне.

Як тепер довіряти?

Є ще безліч схем, за допомогою яких можна надути покупця пайової житла – не доводити інформацію під час, взагалі приховувати відомості про процес будівництва і оформленні угод забудовником з третіми особами, не зрозуміло вказувати додаткові умови угоди. Це ще не все, на що здатні нечесні на руку люди.

Якщо ви вирішили придбати квартиру без посередників, то краще скористатися послугами надійного забудовника. Великою популярністю користується дешева нерухомість в Києві від РК Флагма. Варто багато разів все зважити і не поспішати віддавати свої грошові накопичення без попередньої консультації у правознавця.