Як вибрати забудовника при купівлі нерухомості в новобудові

• 1.Проверка надійності банку
• 2. Які документи повинні бути у забудовника?
• 3.Компромат на забудовника
• 4.Важние питання, які потрібно задавати забудовнику перед покупкою

Експерти вважають, що через виникнення кризи існує великий ризик того, що багато об’єктів будуть недобудованими. Особливо це стосується тих забудовників, які отримали дозволи в 2013 році. Вже припинено близько 80 об’єктів, які розташовані в столиці і західних областях.

Перевірка надійності банку

Багато експертів стверджують, що повністю убезпечити свої гроші в новобудовах не зможе ніхто, особливо в наш час. Дотримуючись ряд певних правил можна зменшити ризики бути обдуреним в такій ситуації. Спочатку необхідно з’ясувати, за чиї гроші буде зводитися будинок, і який саме банк фінансуватиме будівництво. Він повинен займати високі рейтинги в країні, так як в іншому випадку існує велика ймовірність в тому, що фінансова установа може припинити фінансування, і будівництво буде заморожено на невизначений термін. Дізнатися цю інформацію можна легко на їх офіційному сайті, адже ця інформація є публічною.

Які документи повинні бути у забудовника?

При інвестиції в нерухомість дуже важливо знати інформацію про те, чи є у забудовників вся необхідна документація та дозволи. Якщо з документами відбувається якась недбалість, то в такому випадку люди можуть навіть не отримати своє житло. Найважливішими документами при цьому є: право власності земельною ділянкою або договір оренди. Також важливо знати, чи отримали дозвіл в Архітектурно-будівельної інспекції. Якщо забудовник відмовиться показувати всі документи, то в такому випадку потрібно бути уважним. Адже саме він налаштований на отримання грошей і готовий надати будь-які папери, щоб показати правомірність своїх дій.

Компромат на забудовника

Юристи радять людям укладатися договори тільки з тими забудовниками, що працюють не перший рік і мають хорошу репутацію. Крім того, у них не повинно бути в наявності заморожених об’єктів, так як в такому випадку можна не дочекатися свого житла. Всю інформацію можна дізнатися у відкритих джерелах, які можна відшукати в мережі. Там на різних форумах можна дізнатися, хороший забудовник чи ні. Можна почитати відгуки про забудовника Молодіжний містечко.

Також потрібно уточнити у забудовника, яка імена інфраструктура будівлі готуватися і звідки будуть братися будівельні матеріали. Важливо дізнатися, входить в ціну житла двері, радіатори і т. Д. По чіткості відповідей менеджера можна визначити, як саме ведуться роботи і якщо є якісь проблеми.

Важливі питання, які потрібно задавати забудовнику перед покупкою

• На чиїй землі буде проводитися будівництво.
• Чи не порушує будівництво умови, що ставить архітектура міста?
• Хто саме проектував будівлю?
• Чи є повний пакет документів на будівництво?
• Хто саме проводить фінансування будівництва і надійний чи цей банк.