Кредит на будівництво будинку або як перетворити мрію в реальність

Як взяти кредит?

Особливістю кредиту на будівництво є його поетапна виплата. Це пов’язано з тим, що для забудовників раціональніше проводити оплату після виконання певного етапу будівництва.

Для отримання цільової позики на будівництво будинку необхідно мати у власності ділянку землі. До нього повинні бути проведені всі комунікації. При оформленні кредиту земля буде виступати в якості застави. Відповідно і сума кредиту не зможе перевищити її вартість. Перед тим як звернутися в банк за позикою необхідно узгодити індивідуальне будівництво будинку з місцевими органами влади. Отримати кредит може тільки одна сім’я. Якщо позика на будівництво буде цільовим кредитом, гроші в цьому випадку можна буде використовувати тільки на потреби будівництва.

Види кредитів

• Іпотека. В даному виді кредитування обов’язкова наявність застави. Тут варто зазначити, що не завжди банки готові прийняти в якості застави тільки землю, найчастіше заставою буде недобудований будинок. По іпотеці процентні ставки варіюються в районі 8-14%;
• Цільовий. Перелік необхідних документів досить великий, що може створити певні труднощі в отриманні кредиту. До позитивних сторін можна віднести низькі процентні ставки. Отримані кошти необхідно витрачай строго за призначенням;
• Споживчий. Отримати його легко, це не вимагає збору великої пакета документів і такий кредит можна взяти під будь-які цілі. Мінус споживчого кредиту – високі процентні ставки.

Незалежно від вибору виду кредиту, сім’ї, перед його оформленням, необхідно ретельно зважити всі за і проти. Потрібно переконатися в своїй здатності платити по кредит відповідно до графіка платежів банку.

Параметри кредиту

Цільовий позику на будівництво власного будинку можна отримати на термін від 3-х до 30 років. Обов’язково внесення початкового внеску, він може досягати до 40%. Для оформлення кредиту потрібно перелік документів: паспорт; документи, що підтверджують доходи; дозвіл на будівництва; проект майбутнього будинку і свідоцтво на право власності землею. Наявність поручителів, значно підвищує шанси на отримання кредиту або отримання більш вигідних умов по кредиту. Поручителі більшою мірою необхідні на етапі будівництва, після спорудження будинку можна переоформити кредит під заставу готового будинку без поручителів.

Більшість банків надає цільові кредити для будівництва. Особливо цінними будуть поради знайомих, які вже зверталися в банки з такою необхідністю.