На що звернути увагу при придбанні нерухомості?

• Самостоятельное ведення угоди
• 2.Неосведомленность
• 3.Покупка з екологічних переваг
• 4.Неудачний момент придбання житла
• 5.Пріобретеніе житла з не узаконеним переплануванням
• 6.Некомпетентность ріелтора
• 7.Неуменіе збивати ціну
• 8. зовнішній вигляд житла
• 9.Красота – може бути прийомом
• 10.Фінансовий неграмотність

Самостійне ведення угоди

Багато хто вважає що покупка житла безпосередньо у власника – найвигідніший варіант. Але це не зовсім так. Професійні ріелтора володіють необхідними знаннями в законодавстві, знають нюанси придбання нерухомості, яких може бракувати пересічному покупцеві. Крім того, багато великих фірм працюють спільно з юристами, які можуть перевірити юридичну чистоту угоди.

Необізнаність

При придбанні житла, особливо в новобудові, потрібно зібрати максимум інформації про забудовника, перевірити документи на право власності на землю і всі необхідні папери, які дозволяють будівництво об’єкта на даному місці.

Можна з’їздити на об’єкти, які вже здані в експлуатацію для того, щоб поспілкуватися з власниками. Це дасть всю необхідну інформацію про якість житла, його обслуговуванні і зручність.

Купівля з екологічних переваг

Часто гарний ландшафт за вікном – головна пастка, яку розставляють для того, щоб якомога швидше продати житло. Але на місці лісу найближчим часом може виникнути житловий квартал або автострада. Щоб цього уникнути потрібно перевірити відомості в адміністрації району.

Невдалий момент придбання житла

Саме невигідний час для покупки – літо, так як в цей період багато людей перебувають у відпустках, а діти на канікулах. З приходом осені машин у дворі може стати більше, це ускладнить парковку, збільшить час перебування в пробках, ну і шуму за вікном буде набагато більше.

Придбання житла з не узаконеним переплануванням

Здавалося б дрібниця, але державна влада в наслідку можуть змусити нового власника повернути планування відповідно до узгодженого плану БТІ.

Некомпетентність ріелтора

Далеко не всі ріелтора, хто позиціонує себе як професіоналів, в дійсності ними є. Для того, щоб в цьому переконатися попросіть надати вам агентський договір, ксерокопію якого можна показати юристу.

Придбання житла на вторинному ринку також має свої нюанси. Поцікавтеся скільки разів була продана квартира, попросіть власника надати документ про її історії.

Невміння збивати ціну

Ціна на продавані квартири, особливо через посередників веде до підвищення їх ціни мінімум на 10%. Тому найвигідніше домовлятися про кінцевій сумі безпосередньо з власником житла і вміти торгуватися з ріелтором.

Зовнішній вигляд житла

Навіть в метушні переїзду не потрібно забувати про зовнішній вигляд житла. Чистота може стати вирішальним моментом при покупці.

Краса – може бути прийомом

При покупці житла на вторинному ринку не спокушайтеся красивою обробкою квартири. Під шпалерами, пластиком може бути цвіль, а комунікації, приховані за кахлем, можуть бути іржавими.

Перед придбанням вторинного житла можна запросити незалежного оцінювача, який дасть вичерпну аргумент про реальну вартість об’єкта.

Фінансова неграмотність

Під час укладання угоди порядок і сума повинні бути прописані в договорі. Так як операції з нерухомістю, припускають передачу великої суми, то краще за все провести операцію через банк і перевірити банкноти на спеціальному обладнанні.

Звичайно, це не всі нюанси, з якими можна зіткнутися при придбанні нерухомості, але вони зможуть запобігти багатьом неприємностям і значно заощадити бюджет. Більш докладно ця тема розкрита тут http://bin.ua/partners/195865-nachinaem-zhizn-s-chistogo-lista-poshagovyj.html.