Для кого-то таке радісна подія, як покупка власної квартири перетворюється на справжній кошмар. Щоб не допустити цього, рекомендується звернути увагу на деякі тонкощі покупки.

Купівля нерухомості на вторинному ринку

Великою популярністю користуються квартири, виставлені на продаж на вторинному секторі житла. В першу чергу, варто звернути увагу на юридичну сторону. Дізнайтеся історію квартири, чи є прописані неповнолітні особи, виписані відповідно до рішення суду, прописані без вести, розведені сім’ї. Так як ці факти в подальшому можуть заподіяти масу проблем. Інший раз справа доходить до визнання в судовому порядку незаконної покупки житла. Якщо ж квартира буде під заставою в банку або ж в арешті, ці факти також можуть зіграти злий жарт з майбутнім власником майна.

Зверніть увагу і на той факт, щоб все перепланування були узаконені і позначені в техпаспорті. У зворотному випадку зареєструвати право на володіння квартири не вийде. Серед технічних характеристик майбутнього житла, варто виділити:

• наявність і стан електропроводки;
• доглянутість території біля будинку;
• проблемні сусіди;
• транспортна інфраструктура.

До речі зібрати побільше достовірної інформації про колишнього власника, дізнатися це можна у тих же сусідів, попросити продавця надати довідки про дієздатність і працездатності, подивитися не тільки його паспорт, а й інші, що засвідчують особу.

Якщо з отриманням інформації у вас з’явилися проблеми, варто попросити допомоги у юристів, які допоможуть правильно оформити нерухомість в Києві на себе, включаючи збір інформації та підготовку пакету документів.

Купівля житлоплощі в новобудові

В першу чергу варто вивчити інформацію про компанію забудовника, почитати відгуки тих людей, які вже скористалися послугами цієї організації. Таким чином, ви зможете дізнатися технічні характеристики квартири чи відповідатимуть параметрам, які вказані в рекламі.

Звичайно ж, приділіть увагу таким аспектам:

• розташування квартири;
• соціальна і транспортна інфраструктура. Кращим варіантом буде покупка квартири в готовій багатоповерхівці, так ви зможете убезпечити себе від можливих проблем через банкрутство компанії забудовника, а також зрушень у часі при здачі об’єкта в експлуатацію.

Іпотечне кредитування житлоплощі

В даному випадку, банком передбачена повна перевірка вашої майбутньої квартири. Але все ж не варто опускати юридичну перевірку. Зверніть увагу, що страховка квартири дозволить звести на «ні» ризики покупця. Іпотека – найбезпечніший спосіб з юридичної точки зору. Вам варто тільки зайнятися особисто перевіркою технічних факторів та місця розташування квартири.

Самостійне оформлення угоди

Якщо ви вирішили купити квартиру, не вдаючись до послуг ріелторів, то значить, ви знаєте всі законодавчі тонкощі, зможете особисто скласти всю документацію і перевірити історію квартири. Але оптимальним варіантом буде вдатися до ріелторської допомоги, адже в подальшому вам буде безпечніше і спокійніше володіти майном.