Купівля квартири для кожної людини становить серйозний стрес, адже до цього процесу потрібно докласти величезних зусиль. Крім того, в наш час ризик попастися на шахраїв і втратити величезну суму грошей дуже великий. Послуги ріелтора спрямовані на те, щоб допомогти будь-якому в придбанні житла, заощадити час і убезпечити себе. Однак, така допомога здійснюється за чималу суму, яка дається в руки ріелтору. Зазвичай вона становить до 5% від вартості квартири. Тим не менш вдало купити квартиру без сторонньої допомоги зможе кожен, потрібно лише знати кілька тонкощів цього процесу.

Як знайти підходящу квартиру

Пошук гідної квартири завжди є дуже тривалим процесом. Шукати оголошення про продаж можна різними способами. Багато власників досі користуються найстарішими з них, розміщуючи оголошення в газетах. Якщо ви хочете купити нерухомість в Кракові можна скористатися дошками оголошень в інтернеті, на яких розміщують оголошення і власники квартир, і ріелтори, і агентства нерухомості.

Одним з ефективних методів залишається розклеювання оголошень про покупку в тому районі, де планується придбання квартири. Якщо цікавлять певні будинки, можна поговорити з консьєржами або мешканцями і отримати необхідну інформацію. Поради друзів також можна брати до уваги, але особливо покладатися на це не варто.

У пошуку квартири слід бути гранично уважними, і керуватися декількома порадами:

• Запитувати все у консьєржів, адже вони знають багато про мешканців і сусідів.
• Не можна говорити стороннім про наявність повної суми грошей, необхідних для покупки, адже шахраї можуть про це дізнатися.
• Обов’язково перевіряти всі документи на квартири, які продаються в терміновому порядку і з обережністю ставитися до пропозицій, де ціна на житло пристойно знижена.

Огляд квартири і оформлення угоди

Перший огляд квартири завжди залишає найбільше враження, тому проводити його потрібно дуже ретельно і при денному освітленні. Часто власники можуть продавати житло, яке потребує ремонту, а оплачувати його доведеться вже новому господареві. Інфраструктура навколо будинку також відіграє важливу роль і повинна включати все необхідне для життя.

Перед покупкою квартири часто має місце завдаток як дисциплінуючий метод обох сторін. У разі розриву угоди за будь-що постраждала сторона отримає компенсацію. Багатьох людей сьогодні лякають задатки та завдатки, які вимагають продавці квартир. Однак, при правильному оформленні документів він є дуже корисним.

В момент оформлення угоди найважливішим є перевірка наявності всіх документів і їх автентичності. Обов’язковими з них є паспорти всіх власників квартири, свідоцтво про державну реєстрацію права на житло, договір купівлі-продажу, дарування або будь-який інший, що засвідчує право продавця на квартиру. Якщо частиною квартири володіє неповнолітній, знадобиться дозвіл органів опіки. При відсутності одного з цих документів угода відбутися не може або буде визнана недійсною.