Тонкощі покупки квартири без послуг ріелтора
Як знайти підходящу квартиру
Пошук гідної квартири завжди є дуже тривалим процесом. Шукати оголошення про продаж можна різними способами. Багато власників досі користуються найстарішими з них, розміщуючи оголошення в газетах. Якщо ви хочете купити нерухомість в Кракові можна скористатися дошками оголошень в інтернеті, на яких розміщують оголошення і власники квартир, і ріелтори, і агентства нерухомості.
Одним з ефективних методів залишається розклеювання оголошень про покупку в тому районі, де планується придбання квартири. Якщо цікавлять певні будинки, можна поговорити з консьєржами або мешканцями і отримати необхідну інформацію. Поради друзів також можна брати до уваги, але особливо покладатися на це не варто.
У пошуку квартири слід бути гранично уважними, і керуватися декількома порадами:
- Запитувати все у консьєржів, адже вони знають багато про мешканців і сусідів.
- Не можна говорити стороннім про наявність повної суми грошей, необхідних для покупки, адже шахраї можуть про це дізнатися.
- Обов’язково перевіряти всі документи на квартири, які продаються в терміновому порядку і з обережністю ставитися до пропозицій, де ціна на житло пристойно знижена.
Огляд квартири і оформлення угоди
Перший огляд квартири завжди залишає найбільше враження, тому проводити його потрібно дуже ретельно і при денному освітленні. Часто власники можуть продавати житло, яке потребує ремонту, а оплачувати його доведеться вже новому господареві. Інфраструктура навколо будинку також відіграє важливу роль і повинна включати все необхідне для життя.
Перед покупкою квартири часто має місце завдаток як дисциплінуючий метод обох сторін. У разі розриву угоди за будь-що постраждала сторона отримає компенсацію. Багатьох людей сьогодні лякають задатки та завдатки, які вимагають продавці квартир. Однак, при правильному оформленні документів він є дуже корисним.
В момент оформлення угоди найважливішим є перевірка наявності всіх документів і їх автентичності. Обов’язковими з них є паспорти всіх власників квартири, свідоцтво про державну реєстрацію права на житло, договір купівлі-продажу, дарування або будь-який інший, що засвідчує право продавця на квартиру. Якщо частиною квартири володіє неповнолітній, знадобиться дозвіл органів опіки. При відсутності одного з цих документів угода відбутися не може або буде визнана недійсною.