Опублікувати статтю

Тонкощі покупки квартири без послуг ріелтора

Тонкощі покупки квартири без послуг ріелтора
Купівля квартири для кожної людини становить серйозний стрес, адже до цього процесу потрібно докласти величезних зусиль. Крім того, в наш час ризик попастися на шахраїв і втратити величезну суму грошей дуже великий. Послуги ріелтора спрямовані на те, щоб допомогти будь-якому в придбанні житла, заощадити час і убезпечити себе. Однак, така допомога здійснюється за чималу суму, яка дається в руки ріелтору. Зазвичай вона становить до 5% від вартості квартири. Тим не менш вдало купити квартиру без сторонньої допомоги зможе кожен, потрібно лише знати кілька тонкощів цього процесу.

Як знайти підходящу квартиру

Пошук гідної квартири завжди є дуже тривалим процесом. Шукати оголошення про продаж можна різними способами. Багато власників досі користуються найстарішими з них, розміщуючи оголошення в газетах. Якщо ви хочете купити нерухомість в Кракові можна скористатися дошками оголошень в інтернеті, на яких розміщують оголошення і власники квартир, і ріелтори, і агентства нерухомості.

Одним з ефективних методів залишається розклеювання оголошень про покупку в тому районі, де планується придбання квартири. Якщо цікавлять певні будинки, можна поговорити з консьєржами або мешканцями і отримати необхідну інформацію. Поради друзів також можна брати до уваги, але особливо покладатися на це не варто.

У пошуку квартири слід бути гранично уважними, і керуватися декількома порадами:

  • Запитувати все у консьєржів, адже вони знають багато про мешканців і сусідів.
  • Не можна говорити стороннім про наявність повної суми грошей, необхідних для покупки, адже шахраї можуть про це дізнатися.
  • Обов’язково перевіряти всі документи на квартири, які продаються в терміновому порядку і з обережністю ставитися до пропозицій, де ціна на житло пристойно знижена.

Огляд квартири і оформлення угоди

Перший огляд квартири завжди залишає найбільше враження, тому проводити його потрібно дуже ретельно і при денному освітленні. Часто власники можуть продавати житло, яке потребує ремонту, а оплачувати його доведеться вже новому господареві. Інфраструктура навколо будинку також відіграє важливу роль і повинна включати все необхідне для життя.

Перед покупкою квартири часто має місце завдаток як дисциплінуючий метод обох сторін. У разі розриву угоди за будь-що постраждала сторона отримає компенсацію. Багатьох людей сьогодні лякають задатки та завдатки, які вимагають продавці квартир. Однак, при правильному оформленні документів він є дуже корисним.

В момент оформлення угоди найважливішим є перевірка наявності всіх документів і їх автентичності. Обов’язковими з них є паспорти всіх власників квартири, свідоцтво про державну реєстрацію права на житло, договір купівлі-продажу, дарування або будь-який інший, що засвідчує право продавця на квартиру. Якщо частиною квартири володіє неповнолітній, знадобиться дозвіл органів опіки. При відсутності одного з цих документів угода відбутися не може або буде визнана недійсною.

Коментарі

Написати коментар



Схожі записи

Кращі статті розділу: